Posouzení obchodu · přímý výkup (bez zpětného pronájmu)
Rodinný dům Písecká 157, Bernartice
část obce Bernartice · obec Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · LV 473 · stav evidence k 10.07.2026
Klíčová čísla
Výpis z katastru nemovitostí (LV 473)
Přepis podstatného obsahu výpisu z KN prokazujícího stav evidovaný k 10.07.2026 13:35:02 (vyhotoveno dálkovým přístupem 10.07.2026). V k.ú. jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela).
A — Vlastník
| Vlastník, jiný oprávněný | Identifikátor | Podíl |
|---|---|---|
| Konečná Vladislava, č.p. 5, 38772 Libějovice | 805301/1604 | 1/1 |
Jediná vlastnice, vlastnické právo v celku. Trvalé bydliště vlastnice je mimo posuzovanou nemovitost (Libějovice).
B — Nemovitosti
| Parcela | Výměra | Druh pozemku | Součást / způsob ochrany |
|---|---|---|---|
| St. 127/2 | 145 m² | zastavěná plocha a nádvoří | Součástí je stavba: Bernartice, č.p. 157, rod.dům (stojí na p.č. St. 127/2) · způsob ochrany bez zápisu |
Jediná parcela; dům je součástí pozemku. Žádná další parcela (zahrada apod.) na LV není — „celkový pozemek 145 m²" ze zadání odpovídá LV.
B1 — Věcná práva ve prospěch nemovitostí
Bez zápisu.
C — Věcná práva zatěžující nemovitosti
| Typ | Oprávněný | Povinnost k | Listiny / spis. zn. |
|---|---|---|---|
| Věcné břemeno zřizování a provozování vedení zemní kabel NN + kabelová skříň dle GP 513-171/2011 |
EG.D, s.r.o., Lidická 1873/36, Černá Pole, 60200 Brno IČO 21055050 |
St. 127/2 | Smlouva o zřízení VB – úplatná, 22.08.2013, vklad 11.09.2013 V-3109/2013-305 Souhlasné prohlášení o přechodu práv (rozdělení společnosti) 25.01.2026, účinky 27.01.2026, zápis 18.02.2026 V-466/2026-305 |
Jediné zatížení: distribuční věcné břemeno (přípojka NN) — běžné, nebrání prodeji ani užívání. Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva. Žádná zástavní práva, žádné exekuce, žádné zákazy zcizení.
D — Poznámky a další obdobné údaje
| Typ vztahu | Povinnost k |
|---|---|
| Změna výměr obnovou operátu | St. 127/2 |
Pouze technická poznámka katastru (výměra parcely mohla být upravena při obnově operátu). Žádné zahájení exekuce, exekuční příkazy ani dražby. Plomby a upozornění: bez zápisu.
E — Nabývací tituly
| Listina | Pro | Spis. zn. |
|---|---|---|
| Smlouva kupní ze dne 15.12.2022 · právní účinky zápisu k 27.12.2022 08:00:00 · zápis proveden 17.01.2023 | Konečná Vladislava, č.p. 5, 38772 Libějovice | V-6642/2022-305 |
Vlastnice nabyla dům koupí koncem roku 2022 — drží jej cca 3,5 roku. F (BPEJ): bez zápisu. Příslušný úřad: Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek (kód 305).
Cena vs. dluhy
| Položka | Částka | Poznámka |
|---|---|---|
| Požadovaná kupní cena | 1 500 000 Kč | dle zadání, „o ceně lze jednat" |
| Deklarovaná hodnota | ~1 600 000 Kč | deklarace v podkladech; znalecký posudek není v podkladech |
| Známé dluhy váznoucí na LV | 0 Kč | LV bez zástavních práv a exekucí; lustrace vlastnice (CEE, ISIR) v reportu bez záznamů |
| Zbytek pro prodávající | celá kupní cena | z LV ani z podkladů neplynou žádné závazky k doplacení z ceny |
Nemovitost
Užitná plocha cca 40 m² (podklady) · zastavěná plocha 51 m² dle RUIAN (plocha polygonu 50,51 m²) · pozemek celkem 145 m².
1 byt v evidenci RUIAN · dokončení stavby 31.12.1980 · bez výtahu.
Dle podkladů vhodné i jako chalupa vzhledem k lokalitě (mezi Táborem a Pískem).
Druh konstrukce dle RUIAN: kámen, cihly, tvárnice vč. kombinací.
Odpady: kanalizační síť (RUIAN) · vodovod: nezjištěno · plyn: nedefinováno · vytápění: nezjištěno — na fotografiích krbová kamna.
Stav dle podkladů: spíše před rekonstrukcí. Dle fotografií obyvatelný, se starším vybavením (koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, kuchyň).
Technická infrastruktura (report): v okruhu 100 m od nemovitosti nebyla v Digitální mapě veřejné správy identifikována žádná klíčová technická infrastruktura (elektřina/plyn/vodovod/kanalizace); dohledány jen trasy elektronických komunikací CETIN (~10 m). Mapy DMVS ale nemusí být úplné — možnosti napojení je nutné ověřit. Radonový index 2 (střední riziko) · mimo záplavová území · mimo ochranná pásma vodních zdrojů · bez registrovaných ekonomických subjektů na adrese.
Parcely, plocha, ochrana
| Parcela | Výměra | Druh pozemku | Součást / způsob ochrany |
|---|---|---|---|
| St. 127/2 | 145 m² | zastavěná plocha a nádvoří | stavba RD č.p. 157 · způsob ochrany: bez zápisu · BPEJ: bez zápisu |
Sousední parcely (report): st. 127/1 (831 m², zast. plocha, LV 906), st. 128/1 (281 m², zast. plocha, LV 450), 1246/1 (337 m², zahrada, LV 1279), 1436/39 (465 m², ostatní plocha, obec).
Lokalita a vzdálenosti
| Místo | Vzdušnou čarou (odhad) | Po silnici (odhad) | Počet obyvatel (odhad) |
|---|---|---|---|
| Milevsko | ~9 km | ~11 km | ~8 000 |
| Bechyně | ~11 km | ~14 km | ~5 000 |
| Písek | ~18 km | ~22 km | ~30 000 |
| Tábor | ~21 km | ~26 km | ~34 000 |
Obec Bernartice má přibližně 1 400 obyvatel (ČSÚ, 2024). Bernartice leží mezi Táborem a Pískem (podklady). Občanská vybavenost dle reportu velmi dobrá — 11 míst, z toho 10 do 1 km: potraviny ~330 m (3× obchod), restaurace/pekařství ~403–486 m, ZŠ a MŠ Bernartice ~548 m, stomatolog ~899 m, čerpací stanice ~162 m, zastávka (Bilina) ~1,5 km. Hluková zátěž: lokalita není zmapována, bez identifikovaného významného zatížení.
Mapa: https://mapy.cz/zakladni?x=14.37506&y=49.36969&z=17
Fotogalerie
9 fotografií z podkladů (snímky obrazovky z 10.07.2026). Popisky odhadem podle obsahu.
Odkazy a identifikátory
Mapy.cz Nahlížení do KN (ČÚZK) ČÚZK – řízení