Posouzení obchodu · zpětný leasing (ZL) · 2. kolo
Rodinný dům Dolina 469, Strání
část obce Strání · obec Strání · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · LV 43 · stav evidence k 16.07.2026 18:35
Klíčová čísla
Výpis z katastru nemovitostí (LV 43)
Přepis podstatného obsahu výpisu prokazujícího stav evidovaný k 16.07.2026 18:35:02 (vyhotoveno dálkovým přístupem 16.07.2026 18:55). Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Uherský Brod (kód 742).
A — Vlastník
| Vlastník, jiný oprávněný | Identifikátor | Podíl |
|---|---|---|
| realicon s.r.o., Kaprova 42/14, Staré Město, 110 00 Praha 1 | IČO 23389176 | 1/1 |
Právnická osoba. Dle reportu (lustrace k 16.07.2026) bez záznamů v CEE i insolvenčním rejstříku. RD ve vlastnictví realicon s.r.o., koupen 05/2026.
B — Nemovitosti
| Parcela | Výměra | Druh pozemku | Součástí je stavba |
|---|---|---|---|
| St. 595 | 129 m² | zastavěná plocha a nádvoří | rodinný dům bez čp/če (na p.č. St. 595) |
| St. 596 | 221 m² | zastavěná plocha a nádvoří | Strání, č.p. 469, rodinný dům (na p.č. St. 596) |
Pozemky celkem 350 m². Způsob ochrany: chráněná krajinná oblast – IV. zóna (CHKO Bílé Karpaty). B1 (věcná práva ve prospěch nemovitostí): bez zápisu.
C — Věcná práva zatěžující nemovitosti
D — Poznámky, plomby
Část D (poznámky): bez zápisu. Plomby a upozornění: upozornění na výzvu zapsanou v záznamu pro další řízení ZDŘ-162/2015-742 (k parcelám St. 595 i St. 596) — jde o starší poznámkový záznam z r. 2015, nikoli o zahájené exekuční či vkladové řízení; obsah ověřit u KP Uherský Brod.
E — Nabývací tituly
Smlouva kupní ze dne 14.05.2026, právní účinky vkladu 20.05.2026, zápis 12.06.2026 (V-1668/2026-742), pro realicon s.r.o.
Cena vs. dluhy
| Položka | Částka | Poznámka |
|---|---|---|
| Požadovaná kupní cena (2. kolo) | 2 448 000 Kč | zadání (17.07.2026) · „o ceně lze jednat" |
| Zástavní práva / dluhy na LV | 0 Kč | část C bez zápisu — nemovitost je bez zástav |
Nemovitost
Dispozice dle podkladů — prostorný řadový patrový dům 5+1, podlahová plocha cca 150 m², u domu zahrada, průměrný stav. Na parcele St. 595 navíc evidována stavba rodinného domu bez čp/če.
RUIAN (č.p. 469): zastavěná plocha 78 m² · 1 nadzemní podlaží · 1 byt · dokončení 1960.
Konstrukce: kámen, cihly, tvárnice vč. kombinací · vytápění centrální — kotel ve stavbě · vodovod, kanalizační síť, plyn z veřejné sítě · bez výtahu.
Radonový index podloží 1 — nízké. Energetický průkaz (PENB) nebyl dle reportu dohledán — pro prodej je povinný.
Na adrese nejsou dle reportu registrovány žádné ekonomické subjekty (ARES). Lokalita kousek od Uherského Brodu.
Parcely, plocha, ochrana
| Parcela | Výměra | Druh pozemku | Součást / ochrana |
|---|---|---|---|
| St. 595 | 129 m² | zastavěná plocha a nádvoří | stavba RD bez čp/če · CHKO – IV. zóna |
| St. 596 | 221 m² | zastavěná plocha a nádvoří | stavba RD č.p. 469 · CHKO – IV. zóna |
Obě parcely leží v chráněné krajinné oblasti (Bílé Karpaty), IV. zóně — stavební záměry a větší úpravy mohou podléhat souhlasu orgánu ochrany přírody (Správa CHKO Bílé Karpaty). Relevantní při plánované rekonstrukci či přístavbě.
Rizikový profil dle reportu (Dům bez obav, 16.07.2026)
| Kategorie | Výsledek | Riziko |
|---|---|---|
| Radonové riziko | index 1 — nízké | nízké |
| Záplavové riziko | není v záplavovém území | bez rizika |
| Ochranná pásma vodních zdrojů | není v ochranném pásmu | bez omezení |
| Hluková zátěž | bez významného zatížení | nízké |
| Ekonomické subjekty (ARES) | žádné na adrese | bez omezení |
| Omezení vlastnického práva (LV) | bez omezení | bez rizika |
| Lustrace vlastníka (CEE, ISIR) | bez rizikových záznamů | bez rizika |
| Občanská vybavenost | 21 míst, z toho 15 do 1 km | výborné |
| Technická infrastruktura | do 100 m: elektřina, vodovod, kanalizace, plyn | velmi dobrá |
Celkové hodnocení reportu: „nemovitost bez významných rizik" — v testovaných oblastech nebyly nalezeny žádné významné rizikové faktory.
Lokalita a vzdálenosti
| Místo | Vzdušnou čarou (odhad) | Po silnici (odhad) | Počet obyvatel (odhad) |
|---|---|---|---|
| Strání (centrum) | ~0,5 km | ~0,7 km | ~3 350 |
| Uherský Brod | ~11 km | ~14 km | ~15 770 |
| Uherské Hradiště | ~24 km | ~30 km | ~25 000 |
| Veselí nad Moravou | ~22 km | ~28 km | ~10 700 |
| Zlín | ~35 km | ~45 km | ~74 000 |
Dům leží v obci Strání v podhůří Bílých Karpat u slovenských hranic. Obec Strání má přibližně 3 350 obyvatel (ČSÚ, 2025). Dle reportu výborná vybavenost do 1 km: kavárna 207 m, praktický lékař 207 m, ATM Česká spořitelna 178 m, potraviny 440–505 m, ZÁMEČEK Strání 411 m, MŠ 563 m, ZŠ Strání 605 m, lékárna 471 m, zastávka BUS „U Popelků" 420 m, čerpací stanice 1,1 km.
Mapa: https://mapy.cz/zakladni?x=17.70098&y=48.90253&z=16
Fotogalerie
18 fotografií z podkladů (zmenšené náhledy, proklikávací).
Odkazy a identifikátory
Nahlížení do KN (ČÚZK) Mapy.cz Google Maps